Immobiliencoaching
Immobiliencoaching

 

Was ist Immobiliencoaching?

Immobiliencoaching ist eine Immobilienberatung, welche gemeinsam mit dem Kunden vor Ort stattfindet. Hierbei besichtigt der Coach die Immobilie, untersucht diese, ermittelt einen ersten Marktwert und zeigt Schwachstellen auf. Eine auf die persönlichen Wünsche des Kunden zugeschnittene Beratung schafft die Basis für eine effiziente und schnelle Kaufentscheidung.
Immobiliencoaching bildet also die perfekte Schnittstelle zwischen Käufer, Verkäufer/Makler und dem Kreditinstitut.

Unsere Leistungen:
Wir als Immobilien-Coaches bieten für Sie als Kunden…

  • eine Besichtigung der Immobilie mit einer ersten Einschätzung des Wertes
  • Hinweise auf wertmindernde Schäden und eine Einschätzung der zu bewältigenden Sanierungsschritte und Kosten
  • eine Beratung zu notwendigen Grundrissänderungen und deren Kosten
  • eine Beratung zu individuellen Veränderungswünschen und deren Machbarkeit im Gesamtkontext
  • eine Beratung zu Maßnahmen der Energieeinsparung und deren Fördermöglichkeiten
  • eine Ermittlung der Gesamtinvestitionssumme und Aufzeigen der weiteren Vorgehensweise
  • ein Mitwirken bei der Kaufpreisverhandlung und das Entwickeln einer “Angebotsstrategie”
  • eine Beratung bzgl. der benötigten Kaufunterlagen
  • eine Durchsicht der Vertragsunterlagen, Teilungserklärung etc.
  • Unterstützung bei der Suche nach der geeigneten Finanzierung.

Daraus entstehen zahlreiche Vorteile für…

Bauherren

  • Kaufentscheidungen können schnell und effizient getroffen werden
  • Unsicherheiten hinsichtlich Kaufpreis, Bausubstanz und Mängeln werden zügig geklärt
  • Notwendige Sanierungsschritte und Kosten werden geschätzt
  • Das Objekt wird für den persönlichen Nutzen optimiert
  • Mögliche Maßnahmen und deren Kosten werden ermittelt

Banken

  • Schnelle Kostentransparenz des gesamten baulichen Invests
  • zügige, unabhängige Werteinschätzung vor der Erstellung eines Beleihungswertgutachtens
  • Ansprechpartner für sämtliche Fragen zu Planung, Ausführung und Kosten
  • Erleichterung zur Aussage der Finanzierung

Makler

  • bessere Vermarktungschancen von Immobilien, insbesondere bei schwer zu vermittelnden Objekten und Grundstücken
  • Aufzeigen von möglichen Grundrissänderungen, um unterschiedliche Käufergruppen anzusprechen
  • Ermittlung von zwingend notwendigen Sanierungskosten
  • Aufzeigen von möglichen wertsteigernden Maßnahmen und Entwicklungspotentialen